法律小思183–房地产常出错点（13）：土地转让税回扣

首次买房的买家可以申请土地转让税的回扣。 最高的回扣是省LLT回扣4000元，多伦多市LLT回扣$4475元。得到回扣的条件是：

-买方必须是加拿大公民或永久居民

-买方必须年满18岁

-买方必须在购买后的9个月内入住房屋

-买方不能在世界任何地方拥有过房屋

-买方的配偶也不能在是配偶的期间世界任何地方拥有过房屋。

如果几个非配偶人一起买房，其中有一个是首次买，那首次买的人可以申请他买的部分的LLT折扣。如果有配偶的人买房的话，如果两个人都在做配偶时没有拥有过房，就可以申请LLT回扣。如果有一个配偶在做配偶期拥有过房，那两个人都不能拿回扣。

另外如果买方不是加拿大公民或拿枫叶卡，那就不能申请LLT回扣。不过买方在买房后18个月之内拿到枫叶卡就可以申请。如果一个配偶在买房时不是公民或没有枫叶卡，那不能申请这个配偶房产拥有部分的回扣。 不过配偶18个月之内拿到身份，又可以申请了。

(蒋商律：蒋虹多伦多商务律师www.jhwbizlaw.com 2019 普遍讨论非法律建议)