蒋商律：法律小思250 建筑抵押(construction lien)基础(1) 谁是建筑业的参与者？

建筑行业的典型参与者包括下面建筑金字塔中的这类人：

（1）最高层是抵押放款人(mortgagee lender)：这些贷款人持有土地抵押贷款。

（2）业主 (owner)：土地所有者。如果租客订购建筑项目，房东和/或租客也可以当成业主。

（3）总承包人(general contractor)：业主聘用的承包人。直接与业主签订合同的工程师和建筑师也被视为承包人。

（4）分包商(subcontractor)：由总承包商雇用的承包商。

（5）下分包商(sub-subcontractor)：分包商雇用的承包商。

（6）工人、设备租赁、材料供应商等。

在典型的建筑项目中，业主通常雇用负责该项目的总承包商。总承包商通常雇用各种分包商。分包商通常雇用下分包商。业主支付总承包商。然后，总承包商支付其分包商，而分包商将接下来支付下分包商。通常只有总承包商与业主打交道。

(蒋商律：蒋虹多伦多商务律师www.jhwbizlaw.com 普遍讨论投资非法律建议)