蒋商律：法律小思253 建筑抵押(construction lien)基础(4) 谁可以用lien， 什么活能lien？

任何按合同为”改进”地产提供服务和/或材料的人都有权做lien。 “改进(improvement)”包括对地产做变更和/或添加。 “改进”是一个宽泛的定义，包括了大多数施工活动。

“改进”还包括建造和安装工业、机械或电气设备，如果这些设备对正常使用该地产至关重要。汽车装配厂等工厂的贴装机械属于“改进”。

“改进”也有可能包括资本维修(capital repairs)， 如果维修是为了延长建筑物的经济寿命。 但它不包括所有类型的维修，也不包括预防性维护。

服务供应可包括：工程服务和建筑服务、设备租赁、建筑工地的安全服务、估算服务和工作监督。

因此，所有从事建筑工程的人一般都有权做lien，包括租赁设备供应商、建筑师和提供设计服务的人。

(蒋商律：蒋虹多伦多商务律师www.jhwbizlaw.com 普遍讨论投资非法律建议)

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