蒋商律：法律小思273 私贷(private mortgages)(4) 为什么贷方会查看你的收入？

要拿到抵押贷款，你必须证明你有可靠的收入。也就是说你有稳定和可预测的收入足以支付你的所有付款，包括贷款、信用卡、汽车贷款、抚养费等，再加上新的抵押贷款付款和地产税。

要验证你的收入、就业证明、最近的工资单和报税文件，例如你的 NOA、T1 Generals 和 T4，是最常要求的文件。在某些情况下，例如对于自雇的，可以使用其他文件（例如商业财务报表、公司纳税申报表和银行存款）来验证足够的收入。

收入最常见的挑战包括不可核实的收入，例如个人报税里没报的自雇收入或小费收入、未报的外国收入、不一致或无保障的工作时间或收入、工作经验不足、与收入相关的债务过多（尤其是汽车贷款），以及各种形式的抚养费。许多加拿大华人在加拿大报告的收入低，不符合抵押贷款的资格。对于这些情况，有时找共同贷款人或担保人才可以提供收入的补充证明以符合收入要求。

(蒋商律：蒋虹多伦多商务律师www.jhwbizlaw.com 普遍讨论投资非法律建议)