蒋商律：法律小思278 私贷(private mortgages)(9) 乡村地产为什么担心水和排污？

房子要能住，必须要有饮水和排污。城镇里的房子连接到市政供水和下水道系统，所以这不是问题。在乡下，一般这些都需要自己用水井和排污系统处理。

买乡村房时，一定要了解井水是否可以饮用，以及排污系统是否安装正确而且正常操作，因为要修理可能非常贵。挖一口新井可能要花费1万加元。更换有问题的排污系统可能需要6万到10万加元。

这又回到贷方风险 – 贷方不希望你的问题成为他们的问题。因此他们批准贷款给乡村房子之前会又更多的要求。贷方通常需要：

• 60 天之内的的饮用水证书，确认水质适合人类饮用。

• 排污系统证书（如果系统是新的，确认它符合省或市镇的要求）。对于现有的排污系统，你应该进行检查并拿到以前发过的许可证。

• 新井需要钻井工证书，表明可接受的流量和可饮用性。对于现有的水井，因该拿到证书表明有良好的水流量。

(蒋商律：蒋虹多伦多商务律师www.jhwbizlaw.com 普遍讨论投资非法律建议)

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