蒋商律：法律小思281 私贷(private mortgages)(12) 为什么要买房屋保险？

在申请房屋抵押贷款时，贷方会要求你购买足够的房屋保险。 为什么？ 如果你的房屋被火烧了并且你没有保险，你可能无法继续偿还抵押贷款。 如果房屋被毁坏，贷方不能出售或收纳烧没了的房子。 这就是为什么贷方在批准你抵押贷款时会要求你买房屋保险。

通常，贷方会要求你的保单保火灾、风、冰雹和故意破坏等危险。大多数贷方要求你的最低保额是重建房屋的成本。 你买了房屋保险后，你要在贷款成交之前把保险证明提供给贷方。

另外，贷方会要求保单上指定贷方是第一个损失收款人。 也就是说当你向保险公司申请保险索赔金时，保险金将首先支付给贷方。

(蒋商律：蒋虹多伦多商务律师www.jhwbizlaw.com 普遍讨论投资非法律建议)