法律小思182–房地产常出错点(12):土地转让税简介

土地转让税(LTT)是在安省买房的最大成交费用。土地转让税率是根据买价设定的,买价的不同部分有不同的税率。

首$ 55,000.00 |税率:0.5%

$ 55,000.01至$ 250,000.00 |税率:1.0%

$ 250,000.01至$ 400,000.00 |税率:1.5%

$ 400,000.01至$ 2,000,000.00 |税率:2.0%

超过2,000,000.00 |税率:2.5%

LLT是买方的责任。当房屋所有权转让登记给买方时,买方律师会安排买方支付全部LTT。

多伦多市除了征收省级LTT税外,还收取自己的市政土地出让税,与安省LTT类似地计算。 也就是说房子在多伦多的话,土地转让费是省级LLT的两倍。比如现在多伦多平均房价$950,743, 买方要付$30,980 土地转让税 ($15,490省级LLT, $15,490市级LLT), 大约是买价的3.26%。同样的安省房子如不在多伦多就只交$15,490省级LLT。

(蒋商律:蒋虹多伦多商务律师www.jhwbizlaw.com 2019 普遍讨论非法律建议)

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