专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月3日 editor 15 蒋商律:法律小思291 尽调(2) 什么是Certificate of Status? 如果交易的对方是在加拿大的公司,尽调的第 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月3日 editor 15 蒋商律:法律小思289 私贷(private mortgages)(20) 私贷有什么费用? 除了比银行抵押贷款利息更高以外,私贷还有 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月3日 editor 15 蒋商律:法律小思288 私贷(private mortgages)(19) 一名律师可以代表贷方和借方吗? 对于地产抵押贷款,安省律师协会规定禁止一 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月3日 editor 15 蒋商律:法律小思287 私贷(private mortgages)(18) 如果二贷需要一贷批准怎么办? 很多一贷的标准贷款条款(standard Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月3日 editor 15 蒋商律:法律小思286 私贷(private mortgages)(17) 什么是抵押贷款欺诈? 业主在申请抵押贷款时,可能会用谎言做欺诈 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月3日 editor 15 蒋商律:法律小思285 私贷(private mortgages)(16) 什么是产权保险(title insurance)? 贷方在做房产抵押私贷时通常需要产权保险。 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月3日 editor 15 蒋商律:法律小思284 私贷(private mortgages)(15) 如果抵押的房产是投资房? 投资房是业主把房子出租以拿租金收入的房产 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月3日 editor 15 蒋商律:法律小思283 私贷(private mortgages)(14) 为什么贷方要求配偶签字? 根据安省法律,已婚夫妇通常居住的房屋是婚 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月3日 editor 15 蒋商律:法律小思282 私贷(private mortgages)(13) 为什么贷方需要共签人(co-signor)或担保人(guarantor)? 有时买家因信用分数低、工作经历、首付不足 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思281 私贷(private mortgages)(12) 为什么要买房屋保险? 在申请房屋抵押贷款时,贷方会要求你购买足 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思280 私贷(private mortgages)(11) 为什么贷方关心业主交税和物业费? 安省的业主必须交市政府征收的地产税。如果 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思279 私贷(private mortgages)(10) 乡村房和农场有什么区别? 农场和乡村房有什么区别?乡村房产是否是农 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思278 私贷(private mortgages)(9) 乡村地产为什么担心水和排污? 房子要能住,必须要有饮水和排污。城镇里的 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思277 私贷(private mortgages)(8) 农村地产有哪些问题? 农村大面积地产与城镇里的普通民主是不同对 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思276 私贷(private mortgages)(7) 为什么贷方关心地产的类型? 每个贷方都有一张他们会考虑和不会考虑的地 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思275 私贷(private mortgages)(6) 什么是LTV? LTV (loan to value)是 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思274 私贷(private mortgages)(5) 为什么贷方会检查你的信用评分(credit score)? 私贷的贷方(lender)通常要求借款人 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思273 私贷(private mortgages)(4) 为什么贷方会查看你的收入? 要拿到抵押贷款,你必须证明你有可靠的收入 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思272 私贷(private mortgages)(3) 私贷的典型条款 私贷通常具有以下条款: (1) 利息:私 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思271 私贷(private mortgages)(2) 什么是承诺书(commitment)? 私贷通常以承诺书开始。承诺书是贷款人(l Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思270 私贷(private mortgages)(1) 为什么用私贷? 私人房产抵押贷款(private mor Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思269 建筑抵押(construction lien)基础(20) 你可以不留扣留金(holdback)或不许做Lien吗? 许多建筑合同,尤其是民宅装修工程,都不提 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月2日 editor 15 蒋商律:法律小思268 建筑抵押(construction lien)基础(19) Lien和抵押贷款,谁优先? 当你用房子抵押贷款时,贷方通常会要求你签 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月1日 editor 15 蒋商律:法律小思267 建筑抵押(construction lien)基础(18) 第 39 条信息要求 《建筑法》第 39 条允许建筑业相关者向 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月1日 editor 15 蒋商律:法律小思266 建筑抵押(construction lien)基础(17) 可以不放扣留金(holdback)吗? 如果你是业主,你认为有理由不全放扣留金的 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月1日 editor 15 蒋商律:法律小思265 建筑抵押(construction lien)基础(16) 扣留金一般什么时候放? 扣留金什么时候要退给承包商或分包商要看是 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月1日 editor 15 蒋商律:法律小思264 建筑抵押(construction lien)基础(15) 公共部门业主要留扣留金? 政府、市政当局和广泛公共部门是不用扣留金 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月1日 editor 15 蒋商律:法律小思263 建筑抵押(construction lien)基础(14) 扣留金(holdback)示例 业主要安装热水浴缸。合同价为 10,00 Read More
专题法律小思:多伦多商务律师蒋虹 2022年9月1日 editor 15 蒋商律:法律小思262 建筑抵押(construction lien)基础(13) 什么是扣留金(holdback)? 扣留金是要求所有业主、承包商和分包商扣留 Read More