蒋商律：法律小思290 尽调(1) 什么是尽调，为什么要做？
尽职调查是指投资者自己熟悉和了解他们在考
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蒋商律：法律小思289 私贷(private mortgages)(20) 私贷有什么费用？
除了比银行抵押贷款利息更高以外，私贷还有
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蒋商律：法律小思288 私贷(private mortgages)(19) 一名律师可以代表贷方和借方吗？
对于地产抵押贷款，安省律师协会规定禁止一
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蒋商律：法律小思287 私贷(private mortgages)(18) 如果二贷需要一贷批准怎么办？
很多一贷的标准贷款条款(standard
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蒋商律：法律小思286 私贷(private mortgages)(17) 什么是抵押贷款欺诈？
业主在申请抵押贷款时，可能会用谎言做欺诈
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蒋商律：法律小思285 私贷(private mortgages)(16) 什么是产权保险(title insurance)？
贷方在做房产抵押私贷时通常需要产权保险。
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蒋商律：法律小思284 私贷(private mortgages)(15) 如果抵押的房产是投资房？
投资房是业主把房子出租以拿租金收入的房产
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蒋商律：法律小思283 私贷(private mortgages)(14) 为什么贷方要求配偶签字？
根据安省法律，已婚夫妇通常居住的房屋是婚
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蒋商律：法律小思282 私贷(private mortgages)(13) 为什么贷方需要共签人(co-signor)或担保人(guarantor)？
有时买家因信用分数低、工作经历、首付不足
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蒋商律：法律小思281 私贷(private mortgages)(12) 为什么要买房屋保险？
在申请房屋抵押贷款时，贷方会要求你购买足
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蒋商律：法律小思280 私贷(private mortgages)(11) 为什么贷方关心业主交税和物业费？
安省的业主必须交市政府征收的地产税。如果
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蒋商律：法律小思279 私贷(private mortgages)(10) 乡村房和农场有什么区别？
农场和乡村房有什么区别？乡村房产是否是农
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蒋商律：法律小思278 私贷(private mortgages)(9) 乡村地产为什么担心水和排污？
房子要能住，必须要有饮水和排污。城镇里的
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蒋商律：法律小思277 私贷(private mortgages)(8) 农村地产有哪些问题？
农村大面积地产与城镇里的普通民主是不同对
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蒋商律：法律小思276 私贷(private mortgages)(7) 为什么贷方关心地产的类型？
每个贷方都有一张他们会考虑和不会考虑的地
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蒋商律：法律小思275 私贷(private mortgages)(6) 什么是LTV？
LTV (loan to value)是
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蒋商律：法律小思274 私贷(private mortgages)(5) 为什么贷方会检查你的信用评分(credit score)？
私贷的贷方(lender)通常要求借款人
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蒋商律：法律小思273 私贷(private mortgages)(4) 为什么贷方会查看你的收入？
要拿到抵押贷款，你必须证明你有可靠的收入
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蒋商律：法律小思272 私贷(private mortgages)(3) 私贷的典型条款
私贷通常具有以下条款： (1) 利息：私
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蒋商律：法律小思271 私贷(private mortgages)(2) 什么是承诺书(commitment)？
私贷通常以承诺书开始。承诺书是贷款人(l
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蒋商律：法律小思270 私贷(private mortgages)(1) 为什么用私贷？
私人房产抵押贷款(private mor
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蒋商律：法律小思269 建筑抵押(construction lien)基础(20) 你可以不留扣留金(holdback)或不许做Lien吗？
许多建筑合同，尤其是民宅装修工程，都不提
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蒋商律：法律小思268 建筑抵押(construction lien)基础(19) Lien和抵押贷款，谁优先？
当你用房子抵押贷款时，贷方通常会要求你签
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蒋商律：法律小思267 建筑抵押(construction lien)基础(18) 第 39 条信息要求
《建筑法》第 39 条允许建筑业相关者向
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蒋商律：法律小思266 建筑抵押(construction lien)基础(17) 可以不放扣留金(holdback)吗？
如果你是业主，你认为有理由不全放扣留金的
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蒋商律：法律小思265 建筑抵押(construction lien)基础(16) 扣留金一般什么时候放？
扣留金什么时候要退给承包商或分包商要看是
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蒋商律：法律小思264 建筑抵押(construction lien)基础(15) 公共部门业主要留扣留金？
政府、市政当局和广泛公共部门是不用扣留金
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蒋商律：法律小思263 建筑抵押(construction lien)基础(14) 扣留金(holdback)示例
业主要安装热水浴缸。合同价为 10,00
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蒋商律：法律小思262 建筑抵押(construction lien)基础(13) 什么是扣留金(holdback)？
扣留金是要求所有业主、承包商和分包商扣留
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蒋商律：法律小思261 建筑抵押(construction lien)基础(12) 可以lien政府吗？
联邦政府地产是不能lien的。联邦政府的
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